Юридические услуги

 Агентство недвижимости

 Другие услуги: -Суды и исковые заявления
                                                -Жилищные сертификаты

Дистанционные услуги

Работа в центре

Документы для приватизации земельного участка

Приватизация земельного участка - это способ его приобретения в собственность, осуществляемый на добровольной и безвозмездной основе.  Гражданам для приватизации нужно собрать первичные  документы, подать заявление в уполномоченный госорган и ждать ответ на заявление. Реализовать право собственности без государственной регистрации невозможно.  То есть пользователь земельного участка, по сути, не может распоряжаться недвижимостью— он не является собственником. К сожалению, многие граждане, пользуясь садовыми участками на протяжении десятков лет, не знают, что их необходимо приватизировать. Но позаботиться об этом лучше уже сейчас, потому что меньший срок оформления документов стоит больших денег. Процесс приватизации садового участка может затянуться не на один месяц, а регистрации земли под домом индивидуальной застройки — даже на год. Для приватизации земельного участка сначала нужно обратиться в садовый кооператив за справкой. В ней указывается, что заявитель — член кооператива, а также его паспортные данные, адрес и площадь земельного участка, перечисляются все строения. В справке необходимо указать,каким образом сам кооператив приобрел права на садовую землю.  Второй шаг — обращение в Кадастровую палату для получения кадастрового плана. Кадастровый план — это описание земельного участка, его схема, границы, площадь, и обязательно указывается инвентаризационная стоимость. Кадастровый план участка необходим в любом случае— и при регистрации права собственности, и при передаче наследства. Оформление документа не бесплатное. До заказа кадастрового паспорта надо пройти смежный этап -  согласование границ. При составлении плана необходимо подписать акт согласования границ со смежными землепользователями. 

 

Внимательно посмотрите свои документы, у некоторых собственников есть акт о выделении земельных участков. Но если его нет, ничего страшного. Далее документы для приватизации земельного участка отправляются в Регистрационную палату. На нескольких листах указываются все данные собственника, характеристика земельного участка, если есть, то определяются все постройки. В декларации необходимо прописать параметры дома, его индивидуальные черты. Размер здания при оформлении не имеет значения. Главное, чтобы оно не выходило за пределы участка. Еще существуют определенные рамки — должно соблюдаться расстояние между домами. Постройка не должна затрагивать интересы соседей.  Вы отдаете все документы для приватизации земельного участка и ждете срока окончании регистрации. В Росреестре регистрация проходит за десять дней. Взимается госпошлина за каждый объект недвижимости — отдельно земля, отдельно дом. Никаких проверок и заключений по дому не требуется. После его регистрации можно спокойно прописываться по этому адресу и жить в нем. Став собственником земельного участка,Вы получаете право совершать с ним любые операции — продавать, завещать, дарить и так далее. Если же земля не приватизирована, то возникают сложности с принятием наследства. Конечно, существует небольшая лазейка в законодательстве:если человек открыто пользуется недвижимым имуществом в течение 15 лет, он имеет право приобрести его в собственность. К примеру, семья из поколения в поколение пользуется участком — тогда можно рассчитывать на бесплатную приватизацию. Все постройки на участке, на котором нет приватизации,оформляются через суд. Что требуется от нотариуса для приватизации земельного участка? Это нотариально заверенная доверенность, если не сами занимаетесь оформлением земли и копия доверенности, согласие для приватизации земли других членов семью, если землей пользуетесь не только Вы.  Нам постоянно задают множество вопросов по приватизации земельного участка.  На такие вопросы Вы не сможете получить полную консультацию по телефону, чтобы самостоятельно начать приватизацию земельного участка. На личном приеме у юриста Вам расскажут,какие документы нужны, куда подать заявление, и адреса организаций.  Вы можете ПРЯМО СЕЙЧАС отправить сообщение или задать любой интересующий вопрос юристам ООО «Правовой Центр».