Юридические услуги

 Агентство недвижимости

 Другие услуги: -Суды и исковые заявления
                                                -Жилищные сертификаты

Дистанционные услуги

Работа в центре

Оценка стоимости доли квартиры

При осуществлении каких-либо юридических действий с квартирой (продажа, покупка, дарение, мена, сдача в аренду и т.п.) собственник наверняка сталкивался с проблемой оценки стоимости недвижимости. То же самое, если речь идет об оценке стоимости доли квартиры. Для чего нужна оценка стоимости, кто её осуществляет, какая разница между рыночной стоимостью и стоимостью по БТИ, как происходит оценка? Ответим на все вопросы по порядку. Различают рыночную стоимость и инвентаризационную (она же кадастровая, проще говоря – стоимость квартиры по БТИ). При оценке рыночной стоимости квартиры учитывается множество самых различных факторов: местоположение (в спальном районе на окраине города или в центре, рядом с парковой зоной), стоимость земли, на которой стоит многоквартирный дом, площадь квартиры (общая и жилая), планировка, состояние отделки (после капитального ремонта или без ремонта), тип дома (элитные новостройки, «сталинки» или «хрущевки»), наличие в квартире телефона, пластиковых окон, металлической входной двери, а в доме - ТСЖ, лифта, домофона, парковки, выделенной линии Интернета и прочих удобств. А вот стоимость квартиры, определяемая БТИ, в несколько раз ниже рыночной, используется, в основном, при различных расчетах с государством – при определении размера государственной пошлины за совершение каких-либо действий (например, за выдачу свидетельства о праве на наследство), налога на имущество и т.п. Что касается оценки стоимости доли квартиры, если в квартире две и более комнат, то оцениваются отдельно эти комнаты, соответствующие доле в праве собственности. Сложнее дело обстоит с однокомнатными квартирами. Потому что доля в праве – это не какое-то конкретное количество квадратных метров. Нельзя оценить, например, стоимость половины комнаты, не учитывая стоимость всего остального: кухни, коридора, санузла. Поэтому стоимость доли квартиры вычисляется, исходя из стоимости всей квартиры, путем несложных арифметических действий. Например, если квартира оценена в 7 миллионов рублей, 1/4 доля в праве собственности будет равна 7/4, то есть 1,75 миллиона рублей. Наша компания не занимается оценкой стоимости квартир в Москве, но мы занимаемся юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, и в рамках этой юридической услуги мы можем по Вашему желанию заказать оценку стоимости доли квартиры у наших партнеров.