Юридические услуги

 Агентство недвижимости

 Другие услуги: -Суды и исковые заявления
                                                -Жилищные сертификаты

Дистанционные услуги

Работа в центре

Оценка стоимости квартиры в подмосковье

При осуществлении каких-либо юридических действий с квартирой (продажа, покупка, дарение, мена, сдача в аренду и т.п.) собственник наверняка сталкивался с проблемой оценки стоимости недвижимости. Для чего нужна оценка стоимости квартиры, кто и как её осуществляет? Ответим на все вопросы по порядку. Различают рыночную стоимость и инвентаризационную (она же кадастровая). При оценке рыночной стоимости квартиры учитывается множество самых различных факторов: местоположение (насколько далеко от Москвы, поскольку многие живут в Подмосковье, а работают в Москве, транспортная доступность и вид транспорта – автобус, маршрутка, электричка), стоимость земли, на которой стоит дом, площадь квартиры (общая и жилая), планировка, состояние отделки (после капитального ремонта или без ремонта), тип дома (новостройка, кирпичный, панельный), наличие в квартире телефона, пластиковых окон, металлической входной двери, а в доме - ТСЖ, лифта, домофона, парковки, выделенной линии Интернета и прочих удобств. А вот кадастровая стоимость квартиры, определяемая БТИ, в несколько раз ниже рыночной, используется, в основном, при различных расчетах с государством – при определении размера государственной пошлины за совершение каких-либо действий (например, за выдачу свидетельство о праве на наследство), налога на имущество и т.п. Оценку стоимости квартиры может проводить только организация, имеющая соответствующую лицензию. Существует три метода оценки стоимости квартиры: сравнительный, затратный и доходный. Затратный метод основан на вычислении стоимости квартиры, исходя из расходов, которые были потрачены на строительство, зарплату рабочих, транспортные расходы, налоги и прочее, а также учитываются инфляция, износ здания, повышение цен на конструкции и так далее. При доходном методе оценки стоимости квартиры прогнозируются возможные цены на недвижимость в будущем, а также 

 

учитываются планы реконструкции, развития города, капитального ремонта и т.п. Но всё же самым применяемым способом оценки стоимости квартиры является сравнительный метод. При нем стоимость квартиры складывается из того, за какие деньги была продана аналогичная квартира, и для этого используются данные риэлторов и агентств недвижимости. За долгие годы работы на рынке юридических услуг и на рынке недвижимости ООО «Правовой Центр» обзавелось большим числом деловых связей с различными организациями, в том числе и организациями, осуществляющую оценку стоимости квартир, причем не только в Москве, но и в Подмосковье. Наша компания не занимается оценкой стоимости квартир в Подмосковье, но мы занимаемся юридическим сопровождением сделок с недвижимостью и в рамках этой услуги можем по Вашему желанию заказать оценку квартиры у наших партнеров.