Юридические услуги

 Агентство недвижимости

 Другие услуги: -Суды и исковые заявления
                                                -Жилищные сертификаты

Дистанционные услуги

Работа в центре

Порядок согласования перепланировки квартиры

Вы купили квартиру, и даже если планировка Вашего купленного жилища является довольно удачной, от желания внести в нее какие-либо свои изменения Вы, конечно же, вряд ли откажетесь.Порядок согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, уже сделанных в квартире до Вас, отличается от процесса согласования, если бы Вы сами сделали эту перепланировку и согласовали её самостоятельно. Если же Вы уже купили перепланированную квартиру, то нужно узаконить то, что изменили до Вас. Порядок и срок устранения нарушений или согласования установлен законом.Если же Вы решили оставить так, как есть, при этом у вас существенные изменения, предстоит судебное разбирательство.  

Порядок согласования перепланировки квартиры упростили, и теперь считается, что разрешение нужно получать только на сложные перепланировки,осуществление которых влияет на безопасность людей (Вас и Ваших соседей) в многоквартирном доме. Для согласования таких перепланировок необходимо в обязательном порядке заказывать проект в проектной организации или ссылаться на уже разработанный проект, официально размещенный на сайте Мосжилинспекции. Порядок согласования перепланировки включает в себя и разработку проекта. Сейчас включить  в проект надо, в том числе, проемы в несущих стенах и даже устройство или переустройство полов. Поэтому, почти все перепланировки, к сожалению, нужно согласовывать по проекту.  

Действительно, если Вы переставляете ванну и раковину местами, объединяете туалет с ванной комнатой,  Вам наверняка придется менять и полы, значит – нужен проект. То же относится  к сносу и возведению перегородок, полы тоже будут меняться – ведь конфигурация помещений изменилась.  Конечно, здесь можно поспорить и сказать, что Вы меняете только напольное покрытие, не трогая конструктивных элементов (стяжка, гидроизоляция, шумоизоляция и т.д.), что не требует разработки проекта, но в Мосжилинспекции могут все равно возникнуть вопросы. Поэтому прежде, чем что-то начинать, заручитесь консультацией в Мосжиниспекции и определите порядок согласования перепланировки квартиры. 

 

В любом случае, первым и обязательным документом, который необходимо получить при любой перепланировке, является техпаспорт БТИ. Его можно заказать в Территориальном Бюро Технической инвентаризации Вашего округа. На его изготовление требуется 2 недели. За это время как раз можно продумать будущую перепланировку и поинтересоваться существующими нормами, проконсультироваться со специалистами и определить порядок дальнейших действий. Так как при рассмотрении документов учитывается вся квартира, то согласованию подлежат все ее элементы, подвергшиеся изменению, которые необходимо внести в документы БТИ,и нет смысла что-то согласовывать, а что-то оставлять «на потом», так как несогласованный элемент «всплывет» потом на этапе приемки. Чтобы этого не случилось, Вам надо соблюдать до конца порядок согласований перепланировки квартиры, не вносить изменения самостоятельно, без изменения в проекте.