Юридические услуги

 Агентство недвижимости

 Другие услуги: -Суды и исковые заявления
                                                -Жилищные сертификаты

Дистанционные услуги

Работа в центре

Правила согласования перепланировки

Вы купили квартиру, и даже если планировка вашего нового жилища является довольно удачной, от желания внести в нее какие-либо изменения Вы, конечно же, вряд ли откажетесь. Порядок и правила согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, уже сделанных в квартире до Вас, заметно отличается от того порядка, если бы Вы сами сделали эту перепланировку и согласовали её самостоятельно. Если же Вы купили уже перепланированную квартиру, необходимо узаконить то, что изменили до Вас. Порядок, правила и сроки устранения нарушений или согласования установлены законом. 

Порядок и правила согласования перепланировки квартиры в значительной степени упростили, и теперь считается,что разрешение нужно получать только на сложные перепланировки, осуществление которых влияет на безопасность людей (Вас и Ваших соседей) в многоквартирном доме. Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся,например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада,устройство или перенос уборных и ванных комнат, работы, связанные с газом,объединение лоджий с жилыми помещениями и другие. 

Прежде чем начинать что-то делать, получите консультацию у квалифицированного юриста по жилищному праву или в Мосжилинспекции и определитесь с порядком согласования перепланировки квартиры. В любом случае первым и обязательным документом, который необходимо получить при любой перепланировке, является техпаспорт БТИ. Его можно заказать в Территориальном Бюро Технической инвентаризации Вашего округа. На его изготовление требуется 2 недели. За это время как раз можно продумать будущую перепланировку и поинтересоваться существующими нормами, проконсультироваться со специалистами и определить порядок дальнейших действий. Так как при рассмотрении документов учитывается вся квартира, то согласованию подлежат все ее элементы, подвергшиеся изменению, которые необходимо внести в документы БТИи нет смысла что-то согласовывать, а что-то оставлять на «потом», так как несогласованный элемент «вылезет» потом на этапе приемки. Чтобы этого не случилось, Вам надо соблюдать порядок согласования перепланировки квартиры до конца, не вносить изменения самостоятельно, без изменения в проекте. Что будет,если Вы нарушили правила и порядок оформление и согласование перепланировки, за самовольное переустройство, не оформленное в установленном порядке?

Самовольное переустройство (перепланировка) является административным правонарушением,ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ, Кодексом города Москвы об административных правонарушениях. 

 

Нарушитель обязан привести помещение в прежнее состояние (до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке.