Юридические услуги

 Агентство недвижимости

 Другие услуги: -Суды и исковые заявления
                                                -Жилищные сертификаты

Дистанционные услуги

Работа в центре

Приватизация земельного участка

Две близкие по значению  фразы"Приватизация земли" и "Оформление земли в собственность"  имеют  различные в юридическом смысле значения и требуют различных действий при оформлении Ваших прав на земельные участки. 

Приватизация  земельного участка предусматривает бесплатную передачу пользователю земельного участка  его в собственность. При этом у гражданина возникает право частной собственности на землю.  Оформление земли в собственность может быть в форме приватизации земельного  участка, а может оформляться по договору  купли-продажи земельного участка (наиболее часто встречающаяся разновидность оформления). Если у Вас уже есть свидетельство оправе собственности на землю 1992-1996 годов, то повторного оформления земли в собственность можно не проводить. Достаточно получить свидетельство о государственной регистрации права в Регистрационной палате. Но при коллективно-долевой собственности на землю - срочно необходимо получать такое свидетельство.

Если земельный участок находится в собственности у гражданина или коллектива граждан – им можно  распоряжаться (например,разрешить или не разрешить обустройство общественной дороги, установление водонапорной башни, столбов ЛЭП, детских площадок, автостоянок, договорного сервитута  и пр.)

Важно не опоздать с приватизацией земельного участка. У граждан с окончившимися сроками договоров аренды земельных участков может быть масса проблем с его оформлением. Сегодня уже поступают требования об освобождении земельного участка гражданином, так как у него нет правоустанавливающего документа на землю.

Важно первыми определить границы участка. Надо определить и закрепить на бумаге размеры Вашего земельного участка и его границы. Сейчас из практики мы знаем  много примеров, когда «по старым» документам выделялось, например,12 соток, а после того, как соседи сделали  межевание и поставили заборы,  у последнего остается вместо 12 соток только 9, а то и меньше. И земли взять на законные оставшиеся 3 сотки неоткуда, ведь у соседей уже согласованы границы, и бывшая Ваша земля уже перешла им. Есть другие случаи, например, при предоставлении земельного участка под ИЖС в далеких 90-х годах, гражданину «случайно» выделили землю, часть которой попадает  в отвод ранее учтенного землепользователя (например, на совхозную землю, или в леса 1-й категории).  Важно как можно раньше получить документы,подтверждающие границы участка.

 

Большая ценность земли сама по себе говорит о том, что лучше ВЫ станете ее хозяевами, чем кто-то другой.