Юридические услуги

 Агентство недвижимости

 Другие услуги: -Суды и исковые заявления
                                                -Жилищные сертификаты

Дистанционные услуги

Работа в центре

Процедура согласования перепланировки

Если Вы купили квартиру и даже еслипланировка Вашего купленного жилища является довольно удачной, от желания внести в нее какие-либо изменения Вы, конечно же, вряд ли откажетесь. Процедура согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, уже сделанных в квартире до Вас, отличается от процедуры, если бы Вы сами сделали эту перепланировку и согласовали её самостоятельно. Если Вы купили уже перепланированную квартиру, то нужно узаконить то, что изменили до Вас. Процедура и срок устранения последствий или согласования перепланировки установлен законом. Еслиже Вы решили оставить всё так, как есть, при этом у Вас существенные изменения,предстоит судебное разбирательство. 

Процедуру согласования перепланировки квартиры упростили, и теперь считается, что разрешение нужно получать только насложные перепланировки, осуществление которых влияет на безопасность людей (васи Ваших соседей) в многоквартирном доме. Для согласования таких перепланировок необходимо в обязательном порядке заказывать проект в проектной организации,или ссылаться на уже разработанный проект, официально размещенный на сайте Мосжилинспекции. 

Процедура согласования перепланировки включает себя и разработку проекта. Сейчас включать  в проект надо проемы в несущих стенах и даже устройство или переустройство полов.Поэтому почти все перепланировки, к сожалению, нужно согласовывать по проекту.  Действительно, если Вы переставляете ванну и раковину местами, объединяете туалет с ванной комнатой,  Вамнаверняка придется менять и полы, значит – нужен проект. То же относится к сносу и возведению перегородок, полы тоже будут меняться – ведь конфигурация помещений изменилась.  Конечно, здесь можно поспорить и сказать, что Выменяете только напольное покрытие, не трогая конструктивных элементов (стяжка,гидроизоляция, шумоизоляция и т.д.), что не требует разработки проекта, но в Мосжилинспекции могут все равно возникнуть вопросы. Поэтому прежде, чем что-то начинать, получите консультацию специалиста, определите процедуру согласования перепланировки квартиры. 

 

В любом случае, первым и обязательным документом,который необходимо получить при любой перепланировке, является техпаспорт. Его можно заказать в Территориальном Бюро Технической инвентаризации вашего округа.На его изготовление требуется 2 недели. За это время как раз можно продумать будущую перепланировку и поинтересоваться существующими нормами,проконсультироваться со специалистами и определить порядок дальнейших действий.Так как при рассмотрении документов учитывается вся квартира, то согласованию подлежат все ее элементы подвергшиеся изменению, которые необходимо внести в документы БТИ и нет смысла что-то согласовывать, а что-то оставлять «на потом»,так как несогласованный элемент «всплывет» потом на этапе приемки. Чтобы этого не случилось, Вам необходимо соблюдать процедуру согласования перепланировки квартиры до конца, не вносить никакие изменения самостоятельно, без внесения изменений в проектную документацию.