Юридические услуги

 Агентство недвижимости

 Другие услуги: -Суды и исковые заявления
                                                -Жилищные сертификаты

Дистанционные услуги

Работа в центре

Размер жилищного сертификата

С возможностью приобретения жилья с использованием жилищных сертификатов для отдельных категорий нуждающихся граждан всегда связано много вопросов, один из которых – размер жилищного сертификата. Если Вы в установленном порядке подали заявление, дождались своей очереди и получили заветный сертификат, трудности на этом не заканчиваются, а только начинаются. Под размером жилищного сертификата следует понимать размер государственной субсидию, право на получение которой он удостоверяет. Поскольку государственный жилищный сертификат – это именное целевое свидетельство, а не ценная бумага, передача его другому лицу не допускается, и «обналичить» его также невозможно. Размер жилищного сертификата (размер государственной субсидии) исчисляется, исходя из средней стоимости квадратного метра жилья в регионе, умноженную на норму площади, положенную получателю жилищного сертификата в зависимости от количества членов его семьи. И зачастую этой суммы может просто не хватить на покупку квартиры, в особенности, в Москве или Московской области. Размер жилищного сертификата вовсе не означает, что Вы не сможете приобрести квартиру большую по площади, чем существующие нормы, Вы сможете приобрести квартиру большей площади и по большей цене, если Вы вложите в эту сделку собственные средства или возьмете кредит, чтобы покрыть ту разницу, которой Вам не хватает по жилищному сертификату. Есть ещё ряд особенностей, которые обязательно нужно знать владельцу жилищного сертификата. У жилищного сертификата ограниченный срок действия, и если за этот срок у Вас не получится заключить договор купли-продажи квартиры, жилищный сертификат становится недействительным, а Вы снимаетесь с очереди на улучшение жилищных условий. Не стоит путать государственные жилищные сертификаты и жилищные сертификаты, которые выпускаются частными строительными компаниями для привлечения инвестиций в свой бизнес. Последние как раз являются ценными бумагами, их выпуск и обращение регулируется соответствующим законодательством. Размер таких жилищных сертификатов индексируется. При этом размер таких жилищных сертификатов может быть привязан как к определенному количеству квадратных метров, так и к определенной денежной сумме. Эта ценная бумага дает право её держателям приобрести жилье в многоквартирном доме, строящемся на средства, полученные в результате размещения таких ценных бумаг. Самостоятельно разобраться во всех вопросах, касающихся жилищных сертификатов, не всегда представляется возможным, поэтому многие обращаются в «Правовой Центр» за квалифицированной юридической помощью.