Юридические услуги

 Агентство недвижимости

 Другие услуги: -Суды и исковые заявления
                                                -Жилищные сертификаты

Дистанционные услуги

Работа в центре

Согласование перепланировки в новостройке

Когда сдается в эксплуатацию новый дом, новоселам выдаются ключи, а вот оформление свидетельства на право собственности может занять несколько месяцев. Поскольку провести согласование перепланировки в новостройке без этого важного документаневозможно, появляется проблема, каким образом может быть осуществлена перепланировкав новостройке? Эта проблема имеет два решения. В первом варианте требуется дождаться получения всех необходимых документов, и только потом начинать оформление. В этом случае нет никакого риска получить штраф от контролирующих организаций. 

Основная масса новоселов выбирает второй вариант, то есть перепланировка в новостройке проводится сразу после получения ключей, асогласование оформляется позже. Этот вариант может быть осуществлен, но при этом очень важно, чтобы перепланировка в новостройке была выполнена с учетом всех действующих норм и требований законодательства. Если это условие не выполнено, то согласование пройти не получится. Зачастую многие риэлторы оперируют понятием «свободная планировка». И действительно, когда будущий собственник осматривает квартиру в новостройке, ему приятно думать, что онсделает здесь все так, как он представляет свое жилье. И риэлторы стараются как можно дольше поддерживать миф о «свободной планировке», ведь, согласитесь,квартира с названием  «трехкомнатная квартира свободной планировки»,выглядит куда привлекательнее чем с названием «трехкомнатная квартира в типовомпанельном доме». Но после покупки следует разочарование, оказывается,собственник купил квартиру не свободной планировки, а с вполне четкими стенами обозначающими, где какое помещение должно быть. И перепланировка в новостройке -достаточно сложный процесс. 

Предположим, Вы решили сделать простую перепланировку в новостройке, не затрагивая несущие стены. Такую простую перепланировку можно согласовать по факту, по упрощенной схеме. Вы сами как собственники можете все оформить, либо можете нанять специалистов. Большая проблема будет, если Вы, не зная как оформить и начать перепланировку, беретесь за сложную работу. При этом Вы нарушаете нормы при проведении ремонтных работ,переносите и убираете несущие стены. В этом случае при согласованииперепланировки в новостройке разрешение Вам не выдадут, и вся работа пойдетнасмарку. Если планируется масштабная перепланировка в новостройке, то понадобится разработка проекта. Заказывать этот важный документ необходимо ворганизации, которая имеет допуски СРО. 

 

Разработанный проект должен быть утвержден рядом контролирующих организаций – Управлением противопожарного надзораи Управлением санитарно-эпидемиологического надзора, а так же управляющей компанией, отвечающей за эксплуатацию дома. Возможно, потребуются идополнительные согласования. Точный список Вам предоставят на консультации в Жилинспекции или в фирме по согласованию перепланировок.