Юридические услуги

 Агентство недвижимости

 Другие услуги: -Суды и исковые заявления
                                                -Жилищные сертификаты

Дистанционные услуги

Работа в центре

Срок действия жилищного сертификата

Как мы уже неоднократно писали в наших статьях, посвященных этой тематике, жилищный сертификат – это документ с ограниченным сроком действия. В большинстве случаев он выдается сроком на 9 месяцев, реже – на 6 месяцев (например, по Программе для молодых семей). Из них 2 месяца дается на то, чтобы обратиться в одно из кредитных учреждений, принимающих участие в Федеральной целевой Программе, и открыть в нем блокированный лицевой счет. Таков срок действия жилищного сертификата. По истечении этого срока, если Вам так и не удалось использовать жилищный сертификат и приобрести с его помощью квартиру, Вы снимаетесь с очереди, и получить новый сертификат, к сожалению, уже не имеете права. Однако ограниченный срок действия жилищного сертификата – далеко не единственная и не самая сложная проблема. Почему не удается в течение срока действия жилищного сертификата подыскать подходящий вариант купли-продажи? В основном, трудно найти продавца. Мало какой собственник согласится, что деньги он получает не сразу же, в момент заключения договора, а только спустя некоторое время после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Обычно деньги нужны продавцу сразу, чтобы расплатиться за другую квартиру, купленную взамен проданной. И пока Вы будете искать продавца, согласного на эти условия, срок действия жилищного сертификата может подойти к концу. Ограничен не только срок действия жилищного сертификата, но и размер той государственной субсидии, право на получение которой он даёт. Эта сумма исчисляется исходя из средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе, умноженной на норму площади, положенную каждой семье в зависимости от количества её членов (33 для одного, 24 для двух и по 18 для трёх и более). Скорее всего, этих денег не хватит для покупки квартиры, в особенности, в городе Москве или в Московской области. Поэтому придется связываться с кредитом, либо добавлять недостающую сумму из своих личных сбережений. Как видите, покупка квартиры с использованием жилищного сертификата может стать задачей ещё более сложной, чем получение этого самого жилищного сертификата. И для решения такого важного для каждого гражданина вопроса, как приобретение жилья, лучше обратиться за квалифицированной помощью к профессиональным юристам или в агентство недвижимости.