Юридические услуги

 Агентство недвижимости

 Другие услуги: -Суды и исковые заявления
                                                -Жилищные сертификаты

Дистанционные услуги

Работа в центре

Выпуск жилищных сертификатов

О том, что такое жилищный сертификат, мы рассказывали в других статьях нашего сайта. Однако следует различать Государственные жилищные сертификаты и жилищные сертификаты, выпуск которых осуществляют частные строительные компании для привлечения инвестиций в свой бизнес. Если первый документ является именным целевым свидетельством, дающим гражданину право на получение разовой целевой субсидии от государства на приобретение жилья, не имеет рыночной стоимости и не может быть передан другим лицам, то второй документ – это ценная бумага, и выпуск (эмиссия) таких жилищных сертификатов регулируется гражданско-правовым законодательством и законодательством о ценных бумагах. Всё же, выпуск жилищных сертификатов частными компаниями – это довольно новый для России правовой институт, и большинство вопросов мы получаем, всё же, касательно участия граждан в Федеральной целевой программе «Жилище» и её подпрограммах, дающих право на приобретение квартиры с использованием жилищных сертификатов. Подробнее об этом Вы также можете прочитать на нашем сайте. Но вернемся к вопросу выпуска жилищных сертификатов. Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов были изменены в феврале 2013 года Постановлением Правительства РФ. Эмиссия ЖС осуществляется юридическими лицами, зарегистрированными на территории РФ, которые получили права застройщика на строительство многоквартирного жилого дома, имеют в собственности или на праве аренды земельный участок, соответствующее разрешение на строительство и утвержденную проектную документацию. По сути жилищный сертификат это ценная бумага (облигация) имеющая номинальную стоимость выраженную в квадратных метрах жилой недвижимости или в деньгах и предоставляющая её владельцу право на приобретение в собственность квартиры в многоквартирном жилом доме, построенном за счет средств, полученных от размещения таких ценных бумаг. Государственное регулирование выпуска жилищных сертификатов, как и других ценных бумаг, осуществляет уполномоченный государственный орган - Федеральная служба по финансовым рынкам, созданная в 2004 году. Стоимость жилищного сертификата должна индексироваться. ООО «Правовой Центр» не занимается ни выпуском, ни регистрацией жилищных сертификатов для строительных компаний, но наши специалисты, имеющие опыт работы в сфере недвижимости, способны оказать Вам эффективные консультационные юридические услуги, в том числе по вопросам, связанным с жилищными сертификатами.