Юридические услуги

 Агентство недвижимости

 Другие услуги: -Суды и исковые заявления
                                                -Жилищные сертификаты

8(499) 755-83-68

8(925) 755-83-68

8(916) 788-76-87

Дистанционные услуги

Работа в центре

Авторизация

БЕСПЛАТНО все консультации по телефону!

«ПРАВОВОЙ ЦЕНТР»: Перевод в нежилой фонд

1 этап

(Сбор необходимых документов)

БТИ:

  • Поэтажный план и Эксплуатация.
  • Технический паспорт жилой недвижимости.
  • Выписка их Технического паспорта на здание (строение) – «Форма 1а».
  • План этажей, которые находятся под и над переводимым помещением, а также план этажа, на котором расположено переводимое помещение.

 

Осуществление обследования переводимой недвижимости, исследование перегородок, перекрытий, стен, замеры, выработка планировочного решения.

Разработка технического заключения о состоянии ограждающих и несущих конструкций и возможности переустройства и перепланировки помещения с устройством отдельного входа для перевода помещения в нежилой фонд.

Создание проекта переустройства и перепланировки помещения для перевода в нежилой фонд с устройством отдельного входа.

Согласование проекта с уполномоченными органами и собственником помещения:

  • Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры».
  • Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).
  • Архитектурно-Планировочное Управление округа, района.
  • Региональный отдел Государственного Пожарного Надзора Главного Управления Министерства Чрезвычайных ситуаций России по г. Москве.
  • Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
  • Компания Балансодержатель (ГУ ИС, ДЕЗ, ТСЖ, иные).
  • Проектные организации, наделённые полномочиями в согласовании проектов, в отсутствие автора проекта здания.
  • Автор проекта здания.
  • ОАО «МосЭнергоСбыт».
  • Проектные организации, наделённые полномочиями в согласовании проектов, в отсутствие автора проекта здания.
  • ГУП «МосГаз».
  • Государственная Жилищная Инспекция города Москвы.
  • ГУП «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ».

 

Получение официального уведомления из Управления района об отсутствии строения в списках на реконструкцию, капитальный ремонт, снос, признание помещения аварийным.

 

Сбор пакета документов, который необходим для подтверждения отсутствия задолженностей по квартплате и отсутствие зарегистрированных лиц в переводимой недвижимости (Выписки из ЕГРП).

Разработка заключительного пакета документов для сдачи на рассмотрение межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Москвы.

Получение Выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы с Выпиской из Протокола Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Москвы о переводе жилой недвижимости в нежилое помещение.

 

2 этап

Осуществление ремонтно-строительных работ с вызовом председателя Управляющей компании и ведением Журнала.
Подписание всех требуемых Актов, в том числе Акта о завершенной перепланировке и (или) переустройстве. 

Занесение изменений в инвентаризационно-техническую документацию.

3 этап

Приобретение нового Свидетельства о Государственной Регистрации Права собственности на нежилое помещение.