Юридические услуги

 Агентство недвижимости

 Другие услуги: -Суды и исковые заявления
                                                -Жилищные сертификаты

8(499) 755-83-68

8(925) 755-83-68

8(916) 788-76-87

Дистанционные услуги

Работа в центре

Авторизация

БЕСПЛАТНО все консультации по телефону!

«ПРАВОВОЙ ЦЕНТР»: Оформление права собственности на земельный участок в судебном порядке

Для каждого владельца недвижимости важно знать, как происходит оформление права собственности на земельный участок в судебном порядке. Следует отметить, что признание прав в суде не обязательно связано с каким-либо имущественным спором. Нередко встречается ситуация, когда право собственности на земельный участок приходится оформлять в судебном порядке, поскольку все иные возможности получить правоустанавливающие документы были исчерпаны. В частности, если было открыто наследственное дело, но по тем или иным причинам нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство, например, из-за несоответствия в документах, удостоверяющих личность наследника. У такого наследника не остаётся иного выбора, как обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимости и требовать оформления права собственности на земельный участок в судебном порядке. Таким образом, спор о праве отсутствует, поскольку иных претендентов на данное имущество нет, но решение по данному делу всё равно приходится принимать суду. В качестве доказательств у нотариуса могут быть истребованы материалы наследственного дела, из архива – документы, подтверждающие родство, также в суд могут быть вызваны свидетели. Оформление права собственности на земельный участок в судебном порядке – это не самая сложная юридическая процедура. Однако, как и в любом гражданском деле, могут обнаружиться свои тонкости и нюансы. Чтобы решение суда было вынесено в Вашу пользу, рекомендуем проконсультироваться с квалифицированными юристами по вопросу оформления права собственности на земельный участок в судебном порядке. Другая распространённая ситуация, когда между несколькими собственниками имеются какие-то разногласия, самостоятельно стороны никак не могут прийти к соглашению. Оформление права собственности на земельный участок в судебном порядке всегда производится по месту нахождения недвижимого имущества, из этого правила нет никаких исключений. Если все доказательства собраны, а процессуальные документы составлены грамотно и в соответствии с требованиями законодательства, вероятность того, что истцу удастся оформить право собственности на земельный участок в судебном порядке, очень высока. Юристы «Правового центра» имеют большой опыт в решении подобных дел в судах и всегда готовы прийти на помощь собственнику, оказавшемуся в затруднительной ситуации.


Оформление права собственности на земельный участок в судебном порядке – это одна из самых распространённых проблем, с которыми приходится сталкиваться юристам «Правового центра». Ситуации, в которых возникла необходимость оформить право собственности на земельный участок в судебном порядке, могут быть самыми различными. Рассмотрим случай из недавней практики. Заявитель собрал полный комплект документов, подал его в территориальное Управление Росреестра, но, по истечении установленного законом срока, получил на руки уведомление о приостановке, а чуть позже и об отказе в регистрации. Прежде, чем требовать оформления права собственности на земельный участок в судебном порядке, необходимо предпринять попытки досудебного урегулирования. Следует выяснять причины отказа и устранить выявленные недостатки, указанные в соответствующем письменном уведомлении. Лишь после того, когда все иные возможности узаконить владение были исчерпаны, допускается оформление права собственности на земельный участок в судебном порядке. Наиболее частая причина отказа в регистрации права – это ошибка, допущенная геодезистом при составлении первоначальных документов на участок. Самое сложное в данной ситуации – определить, кто является ответчиком, когда речь идёт об оформлении права собственности на земельный участок в судебном порядке. Наши юристы считают, что ответчиком следует указывать то муниципальное образование, на территории которого располагается спорный участок, а Управление Росреестра можно при желании привлекать к участию в деле лишь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. В случае, если оформление права собственности на земельный участок происходит в судебном порядке, нужно убедиться в том, что в решении суда присутствует формулировка, обязывающая Управление Росреестра должным образом зарегистрировать признанное право. Эти и другие нюансы прекрасно знают специалисты «Правового центра», постоянно занимающиеся решением вопросов земельного законодательства. Если у Вас возникли сомнения в том, что Вы сможете самостоятельно оформить право собственности на земельный участок в судебном порядке, никогда не поздно обратиться за консультацией к квалифицированному юристу. Участие в судебном процессе представителя, чьи полномочия нотариально удостоверены, возможно на любой стадии рассмотрения дела до вынесения решения.


Обычно имущественные права на недвижимость оформляются без обращения в суд, достаточно грамотно составить документы и подать их уполномоченный орган в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но все нюансы предусмотреть невозможно, и зачастую оформление права собственности на земельный участок происходит в судебном порядке. Если вместе с исковым заявлением не представить доказательства того, что заявитель исчерпал все досудебные возможности оформить свои права, суд может отказать в принятии дела к производству, вынеся соответствующее определение. Оформление права собственности на земельный участок в судебном порядке относится исключительно к компетенции районного суда по месту нахождения данного участка. Поскольку место нахождения участка может отличаться от места жительства истца, удобно нанять представителя, чтобы не пришлось присутствовать в суде лично. Заметим также, что за одно заседание оформить право собственности на земельный участок в судебном порядке вряд ли удастся. Помощь специалиста в процессе желательна ещё и потому, что без юридического образования довольно затруднительно грамотно сформулировать ходатайства, найти и подготовить необходимые доказательства и, в конечном итоге, добиться успешного результата. Чем раньше юрист приступит к работе, тем будет лучше. Своевременная и подробная консультация поможет избежать правовых ошибок, если Вы решили оформить право собственности на земельный участок в судебном порядке. После вступления в законную силу решения суда обязательно нужно обратиться в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права, поскольку само по себе решение суда ещё не является законным подтверждением права собственности. Что касается непосредственно решения суда, необходимо убедиться в том, что в его тексте присутствуют все необходимые юридические формулировки. Одна из клиенток «Правового центра» сумела самостоятельно оформить право собственности на земельный участок в судебном порядке и принесла к нам на консультацию вступившее в законную силу решение суда. Но в регистрации ей всё равно было отказано, поскольку суд всего лишь закрепил за ней законное право на земельный участок с определённым кадастровым номером, однако границы участка не были определены. Нашим юристам предстояла сложная и кропотливая работа, чтобы довести дело до конца и получить на руки все документы, на основании которых собственница смогла бы полноправно распоряжаться своим имуществом. Лишних затрат удаётся избежать, если юрист с самого начала участвует в процессе оформления права собственности на земельный участок в судебном порядке.