Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

  • отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость кредитуемых, влечет за собой увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.;
  • отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.;
  • если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плану сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, то ставка увеличивается на 0 5 п.п.

Важно! В 2021 году в Сбербанке всем получателям ипотеки на вторичное жилье предоставляют дополнительную услугу электронной регистрации недвижимости в Росреестре. Сотрудники банка после подписания кредитного договора сами направляют нужные документы в Росреестр и курируют регистрационные процедуры.

Как купить вторичную квартиру через Сбербанк

  • выбрать все варианты, подходящие по цене и в желаемом районе,;прозвонить и выяснить, являются ли они реальными, находятся ли они в продаже и подходят ли под ваши условия и условия банка;
  • назначить просмотры и просмотреть все варианты;
  • зафиксировать информацию и выбрать два-три лучших объекта.

Если вы не определитесь с параметрами квартиры сразу, то придется корректировать свои «хочу» и «могу» в процессе поиска, обзвона и просмотров квартир. Но чем больше вы тратите времени на этом этапе, тем меньше его остается, чтобы проверить продавца и квартиру, а следовательно, обезопасить себя при проведении сделки.

Квартиры от сбербанка в москве вторичное жилье

Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

  • наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
  • отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Привлекательная ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Сегодня, как и всегда, Сбербанк на высоте. Это банк с господдержкой, с давними традициями и с заслуженным доверием клиентов. Сбербанк применяет современные технологии и прозрачные условия ипотечного кредитования. Электронный сервис Domclick от Сбербанка максимально упрощает процедуру оформления кредита от подачи заявки до передачи документов по купле-продаже в регистрирующий орган. Все это можно сделать не выходя из дома просто имея компьютер с выходом в интернет. Прийти в банк нужно будет только на подписание кредитного договора.

  • анкета для рассмотрения заявки на выдачу кредита;
  • общегражданский паспорт;
  • свидетельство о браке (если заемщик в браке);
  • cертификат на маткапитал (при намерении его использовать), и справку из ПФР об остатке средств на нем;
  • подтверждение регистрации по месту проживания (при временной регистрации);
  • в подтверждение доходов: справка работодателя по форме 2-НДФЛ/справка по форме учреждения, организации/документы на доп.доходы;
  • документ, подтверждающий занятость (лучший вариант – заверенная копия трудовой книжки);
  • документ, подтверждающий наличие собственных средств на первоначальный взнос (банковская выписка со счета, расписка продавца о внесении аванса, предварительный договор на покупку вторичного жилья);
  • если залогом будет не приобретаемая квартира, а другой принадлежащий на праве собственности объект, на него предоставляются документы.
Интересное:  Могут Ли Быть Изъяты Денежные Средства Со Счета Жены За Долги Мужа

Как купить квартиру по ипотеке Сбербанка

  • возраст клиента не младше 21 года;
  • при дифференцированных платежах момент покрытия займа наступает до достижения заемщиком 75 лет;
  • при аннуитетных платежах момент выплаты кредита наступает до наступления пенсионного возраста заемщика;
  • должны быть засвидетельствованы документы, иллюстрирующие финансовое состояние клиента за последние 6 месяцев;
  • в качестве созаёмщиков может выступать одновременно до 3-х человек;
  • в случае покупки недвижимости в общую собственность, супруги автоматически считаются созаёмщиками.
  • процентная ставка начинается с отметки 10% в рублях;
  • максимальный срок погашения составляет 30 лет;
  • первичный взнос минимум 20%;
  • в качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости;
  • комиссия за оформление кредитной сделки не взымается;
  • поручители не нужны.

Ипотека на вторичное жилье в ДомКлик от Сбербанка

Для вторичного рынка потребуется собрать больше документов, чем на новостройку. Однако при подаче онлайн-заявки персональный менеджер помогает подготовить и собрать комплект документов. Приехать для заключения договора необходимо будет только один раз, а при себе потребуется иметь:

Объекты, выставляемые на продажу через ДомКлик, считаются автоматически проверенных на удовлетворение условий. Изначально витрина уже разделена на категории первичного и вторичного жилья. Однако пользователь перед покупкой может сам убедиться в том, правильный ли выбор он сделал. Для этого существует функция правовой экспертизы, которая не только раскроет возможные риски при покупке квартиры, но и подтвердит, подходит ли данное жилье по ипотечным требованиям. Требований к недвижимости немного:

Кредит на вторичное жилье от Сбербанка

  • Степень износа здания, в котором находится предоставляемая в залог недвижимость, не должна превышать 60% (согласно независимой оценке).
  • Дом не входит в категорию ветхих, нуждающихся в капремонте, подлежащих реконструкции или сносу сооружений.
  • Фундамент здания должен быть из железобетона, кирпича либо камня.
  • В квартире есть отопление, санузел, подведено центральное водоснабжение (горячее и холодное) и, конечно же, электричество.
  • Размер процентной ставки стартует с отметки 8,6%.
  • Сумма первоначального взноса – от 15%.
  • Срок действия кредитного соглашения – 1-30 лет.
  • Минимальный объём суды – 300 тыс. руб.
  • Максимальная сумма не должна превышать указанные величины::
    • 85 % от договорной стоимости приобретаемого в кредит жилья:
    • 85 % от оценочной стоимости кредитуемого или другого предоставляемого в залог жилого объекта.

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье процентная ставка в 2021 году

Далеко не все пенсионеры могут воспользоваться тем, что предлагает сегодня Сбербанк. Дело в том, что на момент окончания договора заемщику точно должно быть не больше 75 лет. Специальной программы по ипотеке для людей пенсионного возраста в этом банке нет. Однако если возраст пенсионеров соответствует требованию и они могут предоставить подтверждение трудовой занятости (дохода), то цифры для калькулятора могут стать актуальными для этих лиц. Таким образом, процент составит от 12 до 13,5%.

Интересное:  Могут Ли Судебные Приставы Арестовать Имущество При Наличии Маленького Ребенка

Основное требование — предоставление документов. Но перед этим следует уточнить и другие условия. Например, минимальная сумма первоначального взноса должна составлять порядка 300 000 рублей. А по максимальной установлено следующее ограничение: она не должна быть больше 80% цены квартиры.

Сбербанк ипотека на вторичное жилье

  1. Подготовка пакета документов для подачи заявки на предоставление займа.
  2. Оформление заявки в отделении банка.
  3. При получении положительного ответа заемщик приступает к выбору объекта, который он планирует купить.
  4. На выбранный объект недвижимости собирается пакет документов, по требованию банка делается оценка стоимости недвижимости. Точный список документов зависит от типа приобретения и конкретных условий кредитования.
  5. После рассмотрения документов по сделке купли-продажи сотрудник банка назначает дату подписания ипотечного договора.
  6. Приобретаемый в ипотеку объект недвижимости должен быть зарегистрирован службой Росреестра.

Приобретение жилого помещения, квартиры или дома является самым дорогостоящим мероприятием и значимым событием в жизни каждого человека. Для многих семей ипотека является единственным шансом улучшить условия проживания. По этим причинам выбор клиентов в пользу ипотеки от самого надежного и стабильного российского банка очевиден. Тысячи людей по всей России уже оценили выгоды ипотеки, предоставленной Сбербанком.

Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье

Процентная ставка на вторичное жилье от Сбербанка на 2021 год составляет от 10,5% до 12%. На минимальный процент могут рассчитывать молодые семьи. Для общих оснований расчет процентов нужно осуществлять исходя из суммы стартового взноса и срока кредита. Например, при первоначальном взносе в размере 50% и сроке до 10 лет по условиям процент будет равен 11%. 12% будут соответствовать следующим условиям: от 20 до 30 лет — период кредитования; от 20 до 30% — первый взнос.

  1. Первым шагом для получения денег сегодня является заполнение анкеты, размещенной на официальном сайте учреждения. Она является достаточно объемной и состоит из шести страниц. В нее вы записываете, персональные и паспортные данные, контактную информацию, сведения об образовании, семейном положении, адресе регистрации и проживании, родственниках, об основной работе, об имуществе.
  2. Также следует указать цель кредитования и предполагаемые параметры выбранного вами объекта. Есть место для записи дополнительной информации. По условиям организации с этой заявкой нужно идти в отделение банка. С собой обязательно надо взять паспорт и еще один документ, удостоверяющий личность, а также документы о регистрации, о трудовой занятости, о финансовом состоянии.