Перепланировка квартиры: законное объединение кухни и комнаты

Несущую стену внутри квартиры сносить нельзя ни в коем случае, так как это может привести к разрушению дома в целом. Вместе с тем можно согласовать создание дверного или оконного проема в ней, чтобы облегчить переход из кухни в комнату. Все действия, производимые с несущей стеной, согласовать очень сложно. В некоторых случаях может потребоваться согласие соседей и специальные процедуры укрепления дверного проема металлическими конструкциями.

Как и в любой ситуации, есть маленькие уловки, которые позволят вам добиться желаемого результата и при этом ничего не нарушить. Вместо стенной перегородки между комнатой и кухней, в которой стоит газовая плита, устанавливаются раздвижные двери. В отличие от распашных дверей они могут быть значительно шире, и в открытом положении создают ощущение отсутствия препятствий между комнатами.

Особенности перепланировки квартиры с объединением кухни и комнаты

Из негативных сторон совмещения кухни с комнатой можно выделить проблему распространения по квартире неприятных ароматов. Системы вентиляции неспособны справиться с задачей в силу своих пропускных способностей, поскольку изначально рассчитаны только на санузлы и кухни.

Зачастую вопрос о перепланировке появляется у жителей небольших хрущёвок. В строениях такого плана встречаются перегородки обоих видов. Хорошо если в ней будет находиться ненесущая стена, поскольку здесь шансы на разрешение комиссии увеличиваются в несколько раз.

Согласование переноса кухни в жилую комнату — как правильно сделать

В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания.

Обратите внимание, что бытовая техника на кухне встроена, что делает ее практически незаметной. Кухонная зона размещена таким образом, что, находясь в гостиной, на участок для приготовления еды практически не обращаешь внимания. Грамотный подбор цветовой палитры позволяет правильно расставить акценты.

Объединение кухни с гостиной или комнатой

Очень часто у собственников квартир возникает желание осуществить объединение кухни и гостиной, создав тем самым единое удобное пространство как для приготовления пищи, так и для семейных или праздничных трапез. Причем, данный тип перепланировки одинаково встречается как и в старых домах, где данное желание обусловлено, чаще всего, изначальными малыми габаритами кухни, так и в новостройках. Сразу отметим, что в данной статье мы рассмотрим нюансы именно объединения кухни и комнаты, а о переносе кухни в другие помещения мы подробно рассказывали здесь. Также отдельно рекомендуем Вам прочесть статью про согласование перепланировки квартиры.

Интересное:  Какие документы нужны на биржу встать

Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом. Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев. В том случае, если стена все-таки оказалось несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.

Проблемы и вопросы перепланировки квартиры

Приступая к оформлению перепланировки, требуется запастись терпением. В стандартной ситуации потребуется 2-3 месяца, включая работу проектного бюро, согласования с надзорными органами, получения разрешения и последующей проверки выполнения. Только получив в Росреестре новую выписку из ЕГРН с измененными кадастровыми данными, можно считать вопрос решенным делом.

  • вентиляция не должна подвергаться изменениям;
  • газовая плита может изменять место на 1 метр, большие расстояния требуют получения разрешения;
  • кухня с газовой плитой не может быть объединена с комнатой;
  • трубы газоснабжения не могут монтироваться в стены;
  • нельзя изменять контур санузла;
  • менять местами кухню и комнату;
  • выполнять вход из санузла в кухню.

Узакониваем перенос кухни в жилую комнату: основания

Важно. Дизайнерские фантазии потребуют переноса инженерных сетей, электрооборудования и других коммуникаций: это не всегда безопасно для самого собственника и соседних квартир. Меняется конфигурация помещений, потребуются корректировки экспликации жилья. Поэтому перепланировки согласуются в надзорных инстанциях.

  • выписка ЕГРН, подтверждающая право владения или собственности;
  • справка о прописке по данному адресу;
  • техпаспорт на квартиру от БТИ, кадастровая выписка;
  • разрешение Госпожнадзора;
  • согласие Роспотребнадзора;
  • вердикт служб по эксплуатации;
  • проект с детальным изложением предстоящей перепланировки/переноса;
  • техническое заключение БТИ о проведении перепланировки;
  • согласие совладельцев и остальных жильцов дома.

Как заменить газовую плиту на электрическую: 6 советов эксперта

Многим электрическая плита кажется удобнее и безопаснее газовой, поскольку не требует работы с открытым огнем. Кроме того, только кухню с электроплитой можно объединять с гостиной. Но сам процесс замены бытового прибора потребует соблюдения технических особенностей и непростой процедуры согласования. Обо всех тонкостях расскажет экспер по перепланировкам Максим Джураев.

Интересное:  Информация о собственнике квартиры по адресу

Заменить газовую плиту на электрическую необходимо, если вы планируете объединять кухню с гостиной. Кроме того, современные электроплиты обладают гораздо большим функционалом, чем обычные газовые. Поэтому опытные кулинары выбирают именно их. Но соблюдение всех технических правил потребует масштабного ремонта. Поэтому не стоит рассчитывать на легкую замену газовой плиты на электрическую на готовой кухне с завершенным ремонтом.

Стоит ли делать совмещение кухни с гостиной в хрущевке: рассмотрим плюсы и минусы решения

После сноса стены можно установить на ее месте длинные раздвижные двери–ширмы. В результате, открывая двери, можно объединять пространство кухни и гостиной и превращать хрущевку в студию. А при необходимости двери можно закрыть и получить нужную конфиденциальность в комнатах.

Совмещенная кухня с гостиной позволяет тотчас же избавиться от ощущения клаустрофобии на кухне и создать иллюзию больших площадей при том, что реальная площадь кухни гостиной не изменяется. Однако из-за того, что получается единое помещение, освещаемое двумя окнами, складывается ощущение наполненности светом и простора. Совмещенная кухня всегда выглядит светлее и объемнее.

Газовые трубы на кухне: можно ли переделать подводку к плите

Газовые пробковые вентиля советского образца не отличаются особым удобством использования и нуждаются в регулярном обслуживании. В частности, пробка должны быть обильно смазана. Смазка заполняет пазы, предотвращая утечки газа, и уменьшает необходимое для поворота пробки усилие.

Эта статья — попытка внятно объяснить, что житель многоквартирного дома может своими руками сделать с внутренним газопроводом в своей квартире. Я уделю внимание ограничениям, изложенным в нормативной документации, и расскажу о собственном практическом опыте, касающемся того, как и чем можно перенести газовую трубу на кухне. Итак, в путь.

Перенос кухни в жилую комнату согласование 2021

При использовании электрической варочной поверхности для приготовления блюд, возрастают расходы на оплату электроэнергии. Поэтому стоит ли поменять газовую плиту, если она в подобной ситуации более экономична? Однако, когда владелец окончательно решился на перенос кухни в комнату, либо это диктуется острым дефицитом площади, приходится идти на подобную жертву.

Нужно понимать, что успешная реализация идеи переноса кухни в жилую комнату возможна только в случае максимального соблюдения всех существующих законов и правил. Иначе вы не только не получите новое функциональное и комфортное пространство, но и обзаведетесь массой проблем с проверяющими службами. Так что, четко придерживайтесь вышеупомянутых норм и не прибегайте к самовольной перепланировке.