Признание утратившим право пользования жилым помещением: основания

Помогают такие действия и тем, кто собирается оформить квартиру в собственность, но не может сделать это без согласия зарегистрированных в ней людей. Человек, который утратил своё право на пользование жилым помещением, не сможет претендовать на квартиру или другую недвижимость. Однако, чтобы решение суда было именно таким, нужно будет хорошо постараться и предоставить максимально возможное количество доказательств.

Случается, что зарегистрированный житель уехал из дома и не выполняет обязательства, которые установлены ЖК Российской Федерации. Тогда владелец личной собственности может подготовить иск в судебный орган о признании утратившим его право пользования жилым помещением.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.

Основания для утратившими признания право пользования на жилое помищение

Встречный иск. Ответчиком «П» после ознакомления с исковым заявлением гражданина «К» и материалами судебного дела был подан в суд встречный иск, в котором он просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, улица ****, дом **, квартира ***, обязать гражданина «К» (Истца) не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, обязать Истца компенсировать ему моральный вред. В обоснование своих встречных исковых требований гражданин «П» указывает, что до 2.

По договору социального найма,Выселение граждан из жилых помещений, при признании утратившим право пользования на жилое помещение. Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству..

Основания для признания утратившим право пользования жилым помещением

Доказательствами по делам о признании утратившими право пользования жилым помещением могут быть: Справки из полиции о том, что местонахождение выехавших лиц неизвестно, справки из поликлиник, управлений образования, жилищных организаций, которыми подтверждается отсутствие данных лиц по месту регистрации, а также свидетельские показание соседей и прочих лиц, которые пояснят факт не проживания в спорном жилом помещении ответчиков.

Для того, чтобы выселить и снять с регистрационного учета выехавших из жилых помещений лиц, необходимо доказать факт добровольного выезда из квартиры и не проживания в ней. Представить в суд доказательства, что ответчик не пользуется квартирой, из которой выехал добровольно и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вы не чинили препятствий ответчику в его проживании в жилом помещении, не лишали возможности пользоваться квартирой. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика.

Интересное:  Обязательные признаки преступления в уголовном праве

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке

Обращаясь с иском в суд необходимо помнить, что у вас есть только один шанс. Повторно обратиться в суд с таким иском будет уже невозможно. Если вы проиграете судебный процесс и решение суда вступит в законную силу, то вы потеряете возможность решить свой квартирный вопрос.

Адвокатом наработан значительный опыт по ведению дел в суде по вопросам признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Практически все такие дела были успешно выиграны. Адвокат по жилищным вопросам может выступать в суде как на стороне истца так и на стороне ответчика.

Признание права пользования жилым помещением

Женщина по ордеру была вселена в общежитии в которой было две комнаты на одну комнату у нее был ордер, потом после травмы ей дали справку что она может занимать и вторую комнату. На данный момент общежитие признано аварийным ей не предоставляют двухкомнатную квартиру т.к. по документам ордер только на одну. Как правильно подать в суд иск? что писать? Заранее большое спасибо

Подать нужно иск в суд о признании права пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма. Применив статью 51 Жилищного Кодекса РФ, 50 ЖК РФ дополнить постановлением местного значения о размерах учетной нормы жилья, если правоотношения возникли до введения в действия жилищного кодекса, то можно указать и порядок предоставления жилья на основании устаревшего закона+12 ГК РФ

Признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета в судебном порядке

Если суд сочтет представленные доказательства достаточными, то будет принято соответствующее решение о признании бывшего члена Вашей семьи безвестно отсутствующим. Это решение суда необходимо представить в паспортный стол вместе с заявлением о снятии данного лица с регистрационного учета по месту жительства. В такой ситуации у сотрудников миграционной службы не будет оснований отказать Вам.

Так, п. 4 ст. 69 ЖК РФ устанавливает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и его члены семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исковое заявление о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец)

Я, ________ (указать ФИО) являюсь нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия договора соцнайма, а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире зарегистрирован гр. __________ (указать ФИО ответчика 1) и его несовершеннолетний ребенок (указать ФИО ответчика 2). Несовершеннолетний ответчик 2 по факту никогда не проживал в данном жилом помещении и был зарегистрирован в квартире для формальности.
Сам ответчик 1 (отец ребенка) был вселен в данную квартиру как член семьи с ___ (указать с какого года). Ответчик 2 был зарегистрирован в квартире с ___ года (указать дату регистрации в квартире).

Интересное:  Приказ о переводе на должность

Данное исковое требование распространяется на квартиры находящиеся в пользовании на основании договора соцнайма т.е. как говорят муниципального жилья. Что же касается признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, то такая ситуация зачастую имеет место быть в отношении несовершеннолетних детей одного из членов семьи, который зарегистрировал своего несовершеннолетнего ребенка или детей, фактически проживая с ним в другом месте жительства.
Т.е. признать гражданина не приобретшим право пользования можно в том случае, когда такое право у него по факту и не возникло, а именно: гражданин не вселялся в жилое помещение, личных вещей в жилом помещении не имеет, для проживания его не использует, в силу определенных причин добровольно проживает в другом месте.

Исковое заявление (иск) о признании утратившим право пользования жилым помещением

При выезде из спорного жилого помещения ответчик сообщил мне, что уезжает навсегда и не желает сохранения за собой права пользования спорным жильем. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, я, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

Дела об утрате права пользования жилым помещением — пожалуй, самые сложные среди жилищных дел. По нашему убеждению, успех на 80% зависит от собранных на досудебной стадии письменных доказательств (см. приложение к иску). Без этих справок, опираясь только на свидетельский показания, в суде делать нечего. Кстати, направлять запросы и получать по ним информацию имеют право только адвокаты, а не любые юристы (подробнее — здесь ).

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Во времена СССР всем гражданам гарантировалась определенная жилплощадь, которую государство должно было предоставить на основании договора социального найма. Гражданин прописывался в квартире и имел полное право проживать в ней на протяжении долгого времени. Если он и члены его семьи покидали занимаемую жилплощадь, то они автоматически выписывались.

Таким образом, если бывший супруг или иной член семьи проживал на жилой площади по договору социального найма и после прекращения семейных отношений выехал по собственной воли на другое постоянное место жительство, то договор социального найма с этим лицом считается расторгнутым с момента выезда на другое постоянное место жительство.