Ипотека для инвалидов в 2021 году

Квартирный вопрос волнует большинство граждан Российской Федерации. Получить квартиру от государства сложно, а купить ее — для многих нереально. Потому в стране создаются и воплощаются в жизнь льготные программы господдержки льготников. Они предназначены для помощи военным, многодетным, молодежи и бюджетникам.

Статья 15 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 обязывает госорганы принимать граждан, отвечающих вышеописанным критериям, на учет, как нуждающихся в субсидиях. Кроме того, инвалиды, страдающие заболеваниями в тяжелой форме, пользуются приоритетным правом на выделение бюджетных средств. Это записано в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Существует ли льготная социальная ипотека для инвалидов

Третья, и пожалуй самая главная несправедливость, заключается в том, что почти во все случаях, инвалид не только не получит никаких льгот по ипотеке, но и заплатит за нее самую высокую плату. Объективных причин для этого немало: вероятность того, что у такого заемщика возникнут проблемы со здоровьем, мешающие возврату кредита, выше; найти новую высоко оплачиваемую работу при смене компании им тяжелей. Все эти факты слабые стороны банк компенсирует, повышая плату за пользование займом.

Говоря кратко, можно однозначно ответить, что кредитных предложений, которые разрабатывались бы специально для людей с ограниченными возможностями и принимали бы во внимание их и без того непростое положение, не существует и перспективы их появления крайне маловероятны. Несмотря на это некоторый набор льгот, которые можно получить по государственным программам кредитования все же есть. Реализуются они как в рамках широко известной социальной ипотеки для инвалидов, так и по программе «Жилище». К сожалению, набор привилегий по ним более чем скромный: в первом случае льгота заключается в том, что инвалид будет иметь приоритетное право на получение имущественной или денежной поддержки от государства, а во втором — стандартная норма субсидии будет рассчитываться с применением повышающего коэффициента. С практической точки зрения это означает, что, участвуя в первой программе, время ожидания в очереди на получение выплаты или предоставления жилья по льготной стоимости у такого человека будет меньше, а при участии во второй — дотация будет существеннее. Главное и в том, и в другом случаях — соответствовать стандартных требованиям, основным из которых является постановка участника на учет в качестве нуждающегося в новом жилье.

Жилье инвалидам 3 группы

Ипотека инвалидам 3-й группы оформляется в том же порядке, как и для лица, имеющего первую и вторую группу. Однако, ввиду того, что с 01 января 2021 г. обеспечение инвалидов жильем происходит благодаря средствам из регионального бюджета, получение жилой площади можно прождать годами.

Интересное:  Где взять кредит находясь в декретном отпуске

Сумма субсидии равняется числу лиц, которые имеют право на получение жилья, умноженная на восемнадцать квадратных метров (по федеральным законам на одного инвалида), умноженная на среднюю рыночную цену квадратного метра (утверждается для каждого конкретного региона). При этом средняя рыночная цена 1 кв. метра меняется каждый квартал.

Льготная ипотека для инвалидов 1, 2 и 3 группы

  • выплату части или полной суммы ипотечного кредита за счет государственных средств;
  • внесение части или полной суммы первоначального взноса за счет государственных средств;
  • выдачу специального сертификата на получение жилищной субсидии (льготы);
  • выплату части начисленных процентов за счет государственных средств.

Следующий недостаток — невозможность указания своей пенсии в качестве ежемесячного дохода: многие финансовые учреждения ее не учитывают и предоставляют кредит только тем лицам, которые работают на основании трудового договора и получают заработную плату.

Дают ли кредит инвалидам — как получить кредит инвалиду

Инвалидность является неким статусом, позволяющим человеку с ограниченными возможностями или каким-либо заболеванием получать помощь от государства. Для банка же это своеобразная «черная метка», которая, увы, зачастую мешает пользоваться всеми услугами организации. Впрочем, большое значение имеет то, какую именно группу инвалидности вы имеете.

В первую очередь, не опускать руки. Докажите банку, что, несмотря на некоторые ограниченные возможности, имеете относительно крепкое здоровье и сможете без проблем выплатить кредит. Загляните к лечащему врачу, попросите написать справку о состоянии здоровья, покажите ее менеджеру банка. Лучше всего сделать это заранее и при необходимости предоставить вместе с другими документами.

Кредиты и ипотека для инвалидов 1, 2 и 3 группы

Вне зависимости от группы инвалидности человек с ограниченными возможностями может подать заявку в несколько банковских организаций сразу. Например, можно воспользоваться кредитными сервисами либо интернет-площадками для кредитования населения. Хоть в одном из десяти банков этот клиент может-таки получить кредит.

К примеру, кредитное учреждение запросто согласится выдать кредиты инвалидам третьей группы. Обычно люди, которые принадлежат к этой категории, не страдают от серьёзных проблем со здоровьем. Более того, данная группа может быть получена людьми, перенёсшими определённые операции или имеющими врождённые болезни. К примеру, если человек лишился одного глаза, нескольких пальцев на руке, если у кого-то укороченные верхние или нижние конечности, человек лишился одной почки и прочее. Но, несмотря на все эти проблемы со здоровьем, такие люди всё равно могут работать.

Инвалид 3 группы: какие льготы полагаются? Социальная защита инвалидов

  • ежегодный отпуск на удлиненный срок — от 30 календарных дней;
  • право на ежегодное получение отпуска без оплаты (сохранения заработной платы) — до 60 календарных дней;
  • компенсация 50% оплаты санаторно-курортного лечения, включая и проезд к месту лечения;
  • запрещено привлекать к работе в выходные и праздники или к сверхурочной работе без письменного согласия работника-инвалида;
  • социальная льгота на приобретение медикаментов по половинной стоимости.
Интересное:  Пособие по уходу за ребенком до 3 х лет

Приказом Минтруда от 17.12.2021 № 1024н устанавливаются критерии, по которым можно претендовать на признание третьей группы инвалидности. Для нее характерны незначительные нарушения речевых (языковых), психических, статодинамических, сенсорных функций, функций системы кровообращения, а также физические уродства.

Сбербанк предоставляет для инвалидов ипотечные кредиты на льготных условиях

Проще всего будет оформить ипотеку инвалидам 3 группы в Сбербанке – крупнейший банк страны может предоставить кредит с наибольшей степенью вероятности. Ипотека инвалидам 2 группы в Сбербанке тоже, как правило, выдаётся. Однако дополнительные льготы для данной категории заемщиков банком не предусмотрены.

Ипотека и инвалидность – отнюдь не взаимоисключающие понятия. Если у человека с ограниченными возможностями в распоряжении имеется недвижимость, то тогда в большинстве случаев добиться ипотеки реально. К сожалению, чем выше группа инвалидности, тем сложнее получить подобный кредит, потому сложнее всего оформляется ипотека для инвалидов 1 группы, зачастую это и вовсе не реально.

Ипотека для инвалидов

В-третьих, в банке инвалида наверняка ждут более жесткие условия кредитования. Если он выберет личное страхование, то ему придется выложить внушительную сумму страховой компании. Если же он откажется, то банк, скорее всего, на несколько пунктов поднимет процентную ставку по кредиту. Кроме того, в силу повышенных рисков, связанных с таким заемщиком банк может установить небольшой максимальный срок кредитования, повышенный процент по кредиту или большую долю первоначального взноса.

Во-первых, как и пенсионеры, инвалиды не могут включать в доходы для расчета размеров ипотеки свою пенсию. Таким образом, жилищное кредитование доступно только тем, кто не просто работает, а имеет достаточно высокие доходы. Если инвалид не может предъявить доказательств регулярного поступления доходов помимо пенсии (зарплата, предпринимательская деятельность, проценты по депозиту и т.п.), то в ипотечном кредитовании ему будет отказано.

Кредиты для инвалидов

Во II группу входят люди с тяжкими заболеваниями, нуждающиеся в длительном лечении, реабилитации и уходе. Если человек с этой группой инвалидности имеет специального помощника или сиделку и при этом получает стабильный доход, то в банке могут выдать кредит, но только после тщательной проверки.

Как правило, инвалидность является статусом, позволяющим человеку с ограниченными возможностями рассчитывать на помощь от государства. В банках такой статус воспринимают негативно, и это зачастую мешает инвалидам использовать все виды банковских услуг. При этом важное значение имеет то, какая группа инвалидности присвоена человеку.